Гараж-дом особенности оборудования

Гараж-дом особенности оборудования. Одно из новых направлений бюджетного строительства – превращение гаража в жилое помещение. Это решение особенно популярно в крупных городах и на курортах, где услуга аренды квартиры очень высока. Построить дом из гаража – задача не из легких. Еще более сложная задача – сделать гараж-дом просторным и уютным. Вопрос, как сделать квартиру из технического помещения, интересует многих владельцев гаражной недвижимости. Основная причина такого решения – нежелание платить высокую арендную плату за городские квартиры или отсутствие собственной жилой площади.

Варианты переоборудования гаража в жилое помещение

Есть несколько вариантов сделать жилой гараж своими руками как квартиру.

1. Пристройка гаража. Этот вариант разрешен только в том случае, если на участке достаточно места;
2. Мансардная надстройка над гаражом. Благодаря этой опции вы можете сэкономить полезную площадь сайта. Чтобы обеспечить комфортные условия проживания в построенном чердаке, следует оборудовать качественную вентиляцию и дополнительную герметизацию стыков.
3. Ремонт внутреннего гаражного помещения. Это самый быстрый способ построить гостиную.

Главным условием реализации любого из вариантов остается достойный уровень жилищных условий при любых погодных условиях.

Специфика обустройства жилого пространства

Еще до начала работ по трансформации пространства необходимо получить информацию о том, каким критериям должно соответствовать жилое пространство. Квартира в гараже при правильной планировке выполняет функцию:

• Место для сна;
• Офисное помещение;
• Музыкальная комната;
• Мастерские;
• Место для игровой комнаты;
• Жизненное пространство.

Совет: чтобы зимой в доме было тепло, а летом – полная вентиляция, следует обратиться за консультацией в специализированную организацию. Непрофессиональное решение проблемы теплопередачи внутри помещения может принести в квартиру дискомфорт.

Планируя превращение гаражного помещения в жилое, стоит заранее продумать внутреннее устройство, чтобы оно было достаточно светлым и просторным. Важно следить за тем, чтобы техническая вода стекала беспрепятственно. Для этого новую бетонную стяжку приподнимают над уровнем земли. Заливка пола дает вам два варианта:

1. На подложку укладывается слой теплоизоляции и деревянные балки, которые покрываются последним слоем пола;
2. На старое основание заливается новый слой бетона, поверх которого укладывается клинкер или напольная плитка.

При отделке учитывается высота потолка. Если конструкция несущих металлических профилей в крыше позволяет это, высоту потолка можно увеличить при условии отсутствия верхнего яруса. Высота потолка может быть увеличена путем установки хранилища.

На что стоит обратить внимание?

Панорамные окна вместо гаражных ворот

При создании жилого помещения в гараже рекомендуется выполнить гидро- и теплоизоляцию внутри или снаружи конструкции. Наружный способ предусматривает установку сайдингом, обрешеткой с утеплителем из минеральной ваты или пенопласта. Возможно покрытие здания термопанелями с разными вариантами отделочного материала. Внутренняя изоляция выполняется изолятором, который накрывается пластиковыми листами или гипсокартоном.

Оборудование санузла

Обустройство ванной комнаты – важный шаг в создании комфортного жилого пространства. Для ванной и кухни ему понадобится полноценная автономная или централизованная связь. В некоторых случаях установка инженерных коммуникаций – самая сложная часть строительных работ. Для правильной работы инженерных сетей их должен устанавливать квалифицированный специалист.

Система отопления и особенности утепления стен

Установка в комнате встроенного газового камина сделает интерьер более современным. Отопление в гараже может функционировать от:

• Электричество;
• Твердое топливо;
• Паровая среда;
• Природный газ (требуется газовая установка).

Чтобы внутри помещения сохранялось тепло, рекомендуется сделать внутреннюю облицовку из теплоизоляционного материала. Выбор материала основывается на свойствах материала стен. В случае кладки стен подойдет любая теплоизоляция, пригодная для использования в жилищном строительстве.

При выборе утеплителя особое внимание следует уделить его толщине. Толщина зависит от толщины стен – чем они тоньше, тем толще потребуется слой теплоизоляции.

Для утепления гаража своими руками используют:

• Пенополистирол;
• Минват;
• Стекловата;
• Светоотражающие теплоизоляторы;
• Штукатурка;
• Изоляционные красители.

Кончик! Самый дешевый способ утеплить стены гаража – приклеить к стенам листы пенопласта, предварительно очистив и обезжирив поверхность стены. Стыки и образовавшиеся щели заделываются монтажной пеной.

Можно ли прописаться в жилом гараже?

При грамотном юридическом подходе к оформлению в переоборудованном домашнем гараже вполне возможно, если вы официально признаете жилой объект. Условием получения разрешения на строительство является соответствие здания санитарным нормам и одобрение всех внутренних установок. После выдачи разрешений вы можете обратиться в местные органы власти с заявлением о признании здания квартирой.

Вам потребуется заявление, подтверждение права собственности, разрешение для СМИ, подтверждение соблюдения санитарных правил и проект ремонта. Ответ на запрос будет дан в течение 10 рабочих дней. В случае отказа вы можете обратиться в суд. Превращение гаража в жилой комплекс – это очень новая тенденция в сфере недвижимости, но ее распространение быстро растет, особенно в мегаполисах и курортных городах.