На каком расстоянии от забора строить гараж?

На каком расстоянии от забора строить гараж? Согласно СНиП, гараж относится к хозяйственным постройкам. Рекомендуемое расстояние от забора – 1 метр.

Соседского гаража

Допустимое расстояние от любых построек, в том числе гаража, на соседнем участке – 6 м. На таком же расстоянии сохраняется расстояние между гаражом и соседским домом. При этом конструкция гаража не должна вызывать затенения. Водостоки следует размещать только в пределах вашей собственности.

Дороги

Рекомендуемое законом расстояние от края дороги до ворот гаража на боковой подъездной дорожке составляет 3 м. На обочине центральной дороги соблюдайте расстояние 5 м до строения.

Расстояние рассчитывается от цоколя с выступом, фасадной или гаражной кровли.

Красной линии

Красную линию принято называть внешней границей строительных объектов, расположенных в усадьбе и включенных в проект. Это линия, отделяющая загородный участок от трассы.

Кроме того, красная линия – это граница вывода земель из общего пользования:

• трубопроводы;
• ЛЭП (ЛЭП);
• кабели, провода;
• линии связи.

Минимальное расстояние между гаражом и красной линией – 5 м. Для жилой улицы это значение снижено до 3 м.

В ИЖ (индивидуальное жилищное строительство) эта строка является обязательной в плане застройки, она включается в проектную документацию.

Направление ворот гаража (внутрь, наружу) значения не имеет. Важно не переходить красную черту.

Зеленых насаждений

Предмет:

Это расстояние варьируется в зависимости от вида растения:

• из деревьев – 4 м;
• из кустарников, умеренно быстрорастущих деревьев – 2 м;
• из растений, цветов – 1 м.

При выборе места необходимо учитывать, что конструкция может создавать тень, препятствовать нормальному росту растений.

Жилого дома

В частном секторе гараж должен быть в 3 м от дома. Расстояние – от цоколя до основания зданий.

Деревянных построек

Согласно СНИП в сельской местности, гараж на даче нужно снимать с деревянного дома 15 м.

Однако это расстояние может быть уменьшено до 6 м при соблюдении следующих требований:

1. Постройте противопожарное покрытие возле гаража.
2. Установите огнетушитель в помещении.
3. Прокладывайте электрические провода с учетом КЭПП.
4. Установите предохранители на счетчики.
5. Оберните электрические провода в металлическую гильзу.
6. Электропроводку следует проложить так, чтобы она проходила через метр внутри дома.
7. Все светильники и осветительные приборы в комнате следует закрепить плафонами.
8. Не стоит устанавливать систему отопления в гараже с электричеством.

Рекомендуем ознакомиться со стандартами пожарной безопасности в следующем разделе.

Законодательные требования, СНиП

Возведение прочного отдельно стоящего гаража с фундаментом начинается только после утверждения проекта и получения разрешения на строительство от местных властей, архитекторов.

Исключение составляет строительство нового гаража без фундамента, когда строительство не относится к разряду капитальных. В этом случае работа начинается без разрешения.

Чтобы четко понимать и соблюдать законодательные требования, важно прочитать следующую документацию:

Во всех правовых актах гараж рассматривается как хозяйственная постройка.

Основные требования к этой конструкции указаны в:

1. СНиП 30-03-97. Они определяют правила застройки, расстояния между постройками, заборы и насаждения. Суть регламента – рекомендуется, но все же стоит соблюдать, потому что в судебной практике встречаются случаи, когда соседи подавали иски о том, что гараж угрожает их безопасности, и суд постановил перенести здание.
2. СП 42.13330.2011. Кодекс определяет основные моменты планирования и развития городских и сельских поселений. Главное требование – расстояние от забора до хозяйственных построек, гаража должно быть не менее 1 м. Помещение не должно загораживать пространство между участками. Если это невозможно по территориальным причинам, строительство следует проводить только после получения письменного согласия соседей.

Обратите внимание, что расстояния до зданий в разных регионах могут значительно различаться. В расчетах учитываются рельеф местности, климатические условия и пожарная опасность.

Рекомендации по выбору места для строительства гаража

Когда в распоряжении собственников будет большой земельный участок, выбрать место для гаража будет проще.

Еще лучше, когда соседний участок развивается одновременно с вашим.

Обратное будет в случае небольшого участка земли. Часто приходится ставить гараж практически у забора. В этом случае вам придется заранее заручиться поддержкой соседей.

Для правильного размещения необходимо учитывать следующие моменты:

1. Каким будет гараж: автономным строением или пристроенным к дому, баней.
2. Как будет ездить в транспорте: прямо по дороге или по площади.
3. Рядом не следует сажать высокие деревья и густые кусты.
4. Парковка перед воротами гаража должна быть удобной. Пригодится для мытья машины, разгрузки вещей, высадки пассажиров.
5. По соседству не должно быть инженерных коммуникаций.
6. Недопустимо размещение гаража в части двора с невысоким рельефом.

Не игнорируйте рекомендации СНИП и ставьте гараж прямо на прилегающей границе участков. Это чревато конфликтами, вплоть до судебных исков.

Оптимальным расстоянием до дома считается 7 ступенек от крыльца. Однако нельзя забывать о красной линии. Это может быть препятствием для такого размещения.

Красная линия соответствует внешним границам проектируемых конструкций. По регламенту минимальное расстояние от гаража – 5 м.

На угловом участке, где одна из сторон выходит на боковой подъезд, допускается застройка на расстоянии 3 м.

Главное, чтобы выбранное место позволяло комфортно выйти и сесть в машину, не вызывая ссор с соседями.

Габариты гаража

Этот показатель исходит из средней длины – 4,5 м и ширины – 2,8 м авто. Минимальная высота потолка 2,5 м.