Особенности ремонта в «хрущевках»
Особенности ремонта в хрущевках. Начиная с 1950-х годов и заканчивая 80-м, в нашей стране было огромное количество малобюджетных домов, которые люди называли «Хрущевым». Они были построены не выше 5-6 этажей. У них нет лифтов и мусор. Материал на стенах были чаще всего железобетонные плиты, реже кирпича. Квартиры в таких зданиях характеризуются тем, что номера очень маленькие, особенно кухни и ванные комнаты. Те, кто живет в Хрущеве, они все еще сталкиваются с проблемой, как сделать их квартиру уютно на ограниченном пространстве.
Независимый ремонт в них часто вызывает серьезные трудности и представляет собой трудоемкий процесс. Результат ремонта не будет разочарован и получил удобную квартиру на полной стоимости, необходимо учитывать ряд особенностей таких зданий, узнать, что существует множество ограничений и оговорок при выборе отделки и методов реализации их дизайнерских решений Отказ Особенности ремонта в «Хрущеве» таковы, что нарушение правил может привести к нежелательным последствиям.
Какие существуют виды «хрущевок» и особенности их строения
Прежде чем мы начнем рассмотреть возможность ремонта в «Хрущеве», необходимо заменить некоторые свои функции. Все здания, которые соединяют это имя значительно отличаются друг от друга. Он сочетает в себе небольшие размеры, комбинированную ванную комнату и низкие потолки, хорошо и время строительства. В те дни вся группа типичных проектов была введена в массовое строительство, и среди них:
- Дома изготовлены из железобетонных пластин с поддержкой внешних продольных стенок.
- Дома с кирпичными наружными стенами и внутренним железобетонным скелетом, состоящим из колонн.
- Дома из железобетонных досок, которые имеют как продольные, так и поперечные несущие стенки.
Главной особенностью строительства Хрущевых домов является то, что в их интерьере есть несущие балки и колонны, на которых расположены панели пола. Потолок изготовлен из железобетонных досок 220 мм.
Различия во внутренних разбитых стенах приводят к тому, что они были сделаны из различных материалов. В панельных домах были размещены тонкие перегородки с толщиной 40 мм от бетона. Альтернативно, Хрущевские дома имели деревянные перегородки, покрытые черепицей и оштукатурены. Плоская система была не очень удобной или оригинальной. Рядом с небольшой кухней (не более 7 м2) и ванная комната в сочетании с ней в сочетании квартиры почти всегда имели номера с вентиляционными каналами. В своих внутренних отсеках были вентиляционные грили, ведущие к кухне и ванной комнате. В частности, не было никаких подоконников в оконных отверстиях в обувных домах. Недостатком домов сэндвич-панелей очень плохая изоляция, особенно в северной и центральной части страны.
Особенности капитального ремонта в «хрущевке»
Если у вас есть идея выполнить реконструкцию ваших «хрущевых», то вы должны понимать, что он должен предоставить следующие основные задачи:
- Создание удовлетворительной теплоизоляции.
- Заменив старые деревянные рамки для новых пластиковых окон с двойным остеклением.
- Изменение ванной комнаты и кухонного макета для увеличения.
- Выравнивание этажей во всех комнатах в квартире.
- Отделка потолков и стен во всех областях.
- Желательно рединуть комнаты.
Ниже мы рассмотрим все эти точки один за другим, фокусируя на ключевые вопросы, связанные с особенностями строительных домов этого типа.
Как провести теплоизоляцию в хрущевке
Особенности стен хрущев заключаются в том, что их изоляция возможна только снаружи. Внутренняя изоляция может привести к точке росы только под изоляцией, что делает внешние стенки бесполезными. В таких домах внутренняя изоляция также невозможна, потому что она дополнительно уменьшала небольшую поверхность. Внешняя сторона здания может быть изолирована любым способом.
В большинстве случаев полистирол используется для теплоизоляции. Вы также можете сделать деревянные пятна на первом этаже и прогреться домой с минеральной ватой. В последние годы государственные и муниципальные предприятия регулярно проводят капитальный ремонт, заключающийся в утеплении всего здания минеральной ватой и облицовке фасада сайдингом. По этой причине вам следует уточнить планы капитального ремонта в своей компании по управлению недвижимостью, прежде чем пытаться самостоятельно произвести дорогостоящий ремонт. Если вы только утепляете свою квартиру, вы дополнительно испортите внешний вид и без того некрасивого дома.
Как производится замена оконных блоков в «хрущевке»
Большинство наружных стен хрущевки выполнено из тонких железобетонных плит, что исключает возможность установки подоконников. Этот факт создает определенные проблемы при замене стекла. Перед заменой окон необходимо очень тщательно измерить проем и рассчитать ширину подоконников и обшивки крыши. Не удивляйтесь, если после демонтажа старого окна вы обнаружите, что все линейные размеры проема разные. В этом случае удалите размеры с наименьшим из них. В хрущевке хорошо то, что между окном и краем проема нет отставания, поэтому не нужно ничего долбить, чтобы измерить размеры.
Из-за небольшой толщины стен сделать широкие подоконники не получится, так как это нецелесообразно. В конечном итоге они будут иметь низкую конструктивную прочность из-за слишком маленькой опорной поверхности. Слишком широкий подоконник помешает нормальной циркуляции теплого воздуха под окном, что может привести к протечкам и промерзанию пластиковых окон.
Если вы устанавливаете новое изоляционное стекло, необходимо использовать пену для изоляции вокруг и под подоконником. Штукатурные софиты следует демонтировать и сделать новые пластиковые панели, желательно ставить подоконник на цементную подушку.
Как распланировать и провести ремонт в санузле и кухне
Основная проблема ремонта кухни в хрущевке – это ее планировка, а также выбор отделочных материалов. Проблема в размере самой комнаты. Еще один нюанс – уровень пола на кухне и в ванной немного отличается от уровня в других помещениях. Даже стены, как внутри, так и снаружи, в основном неровные.
Для расширения пространства используется техника перемещения или снятия межкомнатных перегородок в квартире. Место придется занять из соседней комнаты или коридора. В хрущевках несущими являются только наружные стены, а также балочно-колонная система. В результате все внутренние стены легко демонтируются, не повреждая здание. Самое главное – заранее получить разрешительную документацию в соответствующих органах. Во избежание неприятностей лучше всего вызвать к себе на дом инженера-проектировщика, который точно подскажет, можно ли сносить перегородку и при желании составит проект перепланировки. Новую стену на кухне лучше всего сделать из влагостойкого гипсокартона.
Еще одно соображение на кухне – это общение. Все эти трубы расположены на наиболее заметных местах на большом удалении от стен. Внешнее общение выглядит отвратительно. Если в квартире есть газовая труба, перенос таких труб в самый угол может осуществить только газовая служба. Что касается водопровода и канализации, вы можете самостоятельно заменить трубы на пластиковые. Чтобы их скрыть, необходимо проложить трубы как можно ближе к полу, иногда удается спрятать трубы внутрь стены.
Стены на кухне могут быть отделаны различными материалами: плиткой, обоями или просто покрашены. Границу между потолком и стенами нельзя декорировать плинтусом или лепниной, так как это зрительно еще больше уменьшает маленькую кухню.
Для экономии места на кухне вместо подоконника можно использовать столешницу, следует заказать подходящий кухонный гарнитур. Не стоит устанавливать в маленькой комнате большой стол. Намного лучше найти небольшое, но оригинальное решение. Складная мебель – хорошее решение этой проблемы. Для хранения продуктов и кухонной утвари максимально используйте стены.
Еще один вариант перегородки
При ремонте ванной не забудьте заменить гидроизоляцию. Все старые подступенки следует заменить пластиковыми. Лучше всего договориться с соседями, что ремонт сантехники должен быть централизованным. Если это невозможно, переходы пластик-металл следует делать у соседей, а не внутри потолка. Стены и потолок в ванных комнатах следует отделывать теми же строительными материалами, что и на кухне, но с повышенной устойчивостью к влаге.
Выравнивание полов
Разница в уровнях пола на кухне, в ванных комнатах и других помещениях объясняется тем, что эти помещения построены из бетона, а в комнатах деревянные полы с балками. Поскольку полы очень тонкие, звукоизоляция между ними очень плохая. Поскольку эти дома не строились более 25 лет, гидроизоляция уже нарушена.
При ремонте полов выровняйте их или сделайте удобные проходы. Требуется замена звукоизоляции. Полы по всей квартире должны быть утеплены и звукоизолированы. Особых указаний при проведении ремонта в «хрущевках» нет, но следует помнить, что слой стяжки должен быть небольшим, так как нахлесты для него не предназначены. Оптимальный вариант – утеплить пол плотным пенополистиролом толщиной 2-5 см и заливка тонкой стяжки или заливки полов.
Особенности отделки потолков и стен в «хрущевках»
Крайне малая толщина перегородок в квартире создает определенные трудности в отделке. Особенности отделки и реконструкции перегородок зависят от материала, из которого они сделаны. Если перегородки деревянные и покрыты штукатуркой, они очень подвержены деформации, что приводит к образованию трещин. Перед началом ремонта все стены по краям следует укрепить металлическими уголками, которые можно заштукатурить поверх армирующей сетки. Стены можно отделать толстыми обоями, пробкой, декоративной штукатуркой или просто покрасить. Основная проблема – избежать увеличения обрезного слоя более чем на 2 см. По этой причине нельзя использовать отделку, основанную на использовании прогонов.
Если перегородки из гипса или пенобетона, отделать их очень просто. Основная задача – выровнять их. По той же причине, что и для деревянных стен, здесь нельзя использовать стяжки. Поэтому шпаклевать нужно только в самых проблемных местах. Шпаклевку нужно наносить в несколько слоев, чтобы она не трескалась.
Другой вариант – отделка стен гипсокартоном без каркаса или полная разборка стен и перегородок с последующим возведением новых из гипсокартонного профиля. Этот вариант еще позволяет скрыть электропроводку внутри стен.
Если вы решили просверлить отверстия под розетки и выключатели, то будьте осторожны, потому что из-за небольшой толщины стен он может проникнуть даже на соседей. Поэтому следует использовать специальные насадки для сверл.
Неровные потолки в хрущевке характеризуются наличием огромных стыков между плитами, перепады между которыми могут достигать 2 см. Для выравнивания потолка лучше всего использовать натяжные или натяжные потолки. Но делать это придется вплотную к основному потолку, ведь высота стен в «хрущевках» тоже очень маленькая.
Как сделать перепланировку «хрущевки»
Перепланировать «хрущевку» намного проще, чем перепроектировать более современные дома. Это связано с тем, что здесь несущие только наружные стены и колонны. Практически все внутренние перегородки в квартире можно демонтировать. Это позволяет объединять и увеличивать комнаты, чтобы получить больше пространства. Такой подход позволяет превратить трехкомнатную «хрущевку» в полноценную нормальную двухкомнатную квартиру. В противном случае однокомнатную квартиру можно превратить в трехкомнатную, увеличив гостиную за счет спальни.Хорошее решение – убрать перегородку между кухней и одной из комнат.Благодаря этому небольшая кухня может стать большой столовой с зоной для приготовления пищи.Для возведения новых перегородок лучше всего использовать каркасные и гипсокартонные панели.
Обратите внимание, что любые работы по перепланировке квартиры должны проводиться только с разрешения. Это связано с безопасностью всего здания. Если все будет сделано в соответствии с законом и вашими пожеланиями, неприглядная и неуютная «хрущевка» превратится в чудесную просторную квартиру.