Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Двухкомнатная квартира – это, конечно, не линия мечты, но и не такая убогая, как многие думают. Благодаря соответствующему дизайну даже небольшая площадь может быть максимально функциональной. Более того, правильный подход позволит вам перепланировать однокомнатную квартиру в двухкомнатную, благодаря чему будут созданы две, хоть и компактные, но уютные и тихие комнаты. Когда можно прибегать к космическому разделению? Как лучше всего это сделать? Всегда ли стоит спешить в государственные учреждения, чтобы сообщить им об изменениях? Мы отвечаем на все эти вопросы и предлагаем несколько интересных вариантов трансформации одноместного номера в двухместный номер.

Правила перепланировки

Одинокий человек или молодая пара вряд ли подумают о том, чтобы поставить перегородку в однокомнатной квартире. Такая потребность возникает, когда есть ребенок, и более просторную квартиру получить невозможно. Также идея увеличения количества комнат может возникнуть, когда гости часто бывают дома и хотят отдельную спальню. Есть и другие причины, по которым люди решают заняться таким серьезным делом, как реконструкция.

К сожалению, не всегда удается выделить две полноценные комнаты. Ваша студия должна быть достаточно просторной, чтобы после разделения гостиной не образовались две тесные и душные камеры. В идеале в комнате должно быть не менее двух окон. чтобы каждая новая комната получала естественное освещение, но это довольно редкий вариант, поэтому решений для комнат с одним окном существует множество.

Есть два принципиально разных способа превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную:

• Провести зонирование с помощью мебели, раздвижных дверей, штор и т.д. Благодаря этому вы можете получить две полноценные и уединенные комнаты, и при этом не иметь проблем с документами на квартиру;
• Уберите перегородку между кухней и комнатой или используйте лоджию. Все эти доработки требуют более серьезного подхода и разрешений.

Размышляя о реконструкции, стоит иметь в виду следующие запреты:

• недопустимо разрушение внешних и внутренних несущих стен;
• Не увеличивайте ванную за счет кухни и жилой площади, а также не увеличивайте площадь кухни за счет туалета;
• Запрещается устанавливать газовый котел в жилых помещениях. Это правило важно учитывать, когда вы хотите совместить кухню и комнату;
• Трубы отопления и радиаторы нельзя переносить на балконы и лоджии;
• Запрещается делать несущие конструкции, поэтому для перегородок следует использовать легкий материал (чаще всего гипсокартон), а не бетонные блоки;
• Систему вентиляции нельзя демонтировать или закрывать, особенно в помещениях с газовыми приборами;
• запрещено произвольно менять расположение газовых труб;
• реконструкция запрещена в аварийных постройках.

Что я могу делать? Список допустимых техник ремоделирования отнюдь не короткий:

• снятие ненесущих стен;
• Частичное снятие внутренних несущих стен (проделывание в них дверных проемов);
• соединение гостиной с лоджией;
• перенос газопровода по согласованию с соответствующими органами, и любые работы должны выполняться только специалистами;
• подключение туалетов.

Однако все эти мероприятия должны выполняться надлежащим образом, т.е. разрешения должны быть получены до фактического переоборудования. Основные этапы согласования:

Проект реконструкции заказан в проектной документации. у кого есть разрешение на отделение неотложной помощи. Подготовка проекта занимает несколько дней и включает:

• титульный лист с датой, названием компании и именами всех ответственных сотрудников, которые выполняли проект;
• Общая информация о квартире, включая план Британских Виргинских островов, чертежи, фотографии. План с изображением существующей планировки с расположением коммуникаций и водопровода должен быть обязательным;
• План работы;
• план разборки. Отражает изменения в макете. Красный означает то, от чего вы планируете избавиться (перегородки, проходы, кухонная плита), а зеленый – что будет новым или построенным (новые стены, плита на новом месте, дверные проемы и т. Д.);
• новый план с указанием толщины образованных перегородок, новое расположение всех коммуникаций;
• план этажа, план гидроизоляции, схема несущих конструкций, расположение дома в городе, макет новой планировки. Могут потребоваться дополнительное отопление, освещение и другие расчеты.

В случае несанкционированной работы. может быть повреждена несущая конструкция (последствия могут быть катастрофическими), газовые трубы и другие элементы коммуникации. Даже если ничего страшного не произойдет, придется заплатить большой штраф, а если вы захотите продать такую ​​квартиру, возникнут большие проблемы.

Реконструкция – часть ремонта, а точнее его начало. Лучше доверить выполнение такой работы профессионалам. Жители Москвы могут обратиться в компанию «Формула ремонта», которая работает уже почти 10 лет и дает 2-летнюю гарантию на выполненные работы. В компании работают опытные специалисты, использующие современные технологии и проверенные материалы, благодаря которым вы можете быть уверены в качестве и эффективности выполненных работ.

Перепланировка без перепланировки

Есть много способов получить две полноценные комнаты из одной, но, в конце концов, все они сводятся к двум вариантам: построить постоянную перегородку или использовать какую-то мебель / украшения и т. Д. Сначала давайте рассмотрим более простые способы, которые этого не делают. связаны с оформлением документов.

Используем раздвижные двери

Прекрасный вариант! Если вам нужны две укромные комнаты, дверь легко закрыть. Как правило, они изготавливаются из дерева, закаленного матового стекла или пластика. Такая перегородка хоть и несравнима с настоящей стеной, но позволит уловить большую часть звуков и подарит ощущение интимности.

С другой стороны, когда возникает необходимость создать одно большое пространство, дверь открывается, и двухкомнатная квартира снова превращается в однокомнатную. Этот вариант отлично подходит, когда, например, дети хотят поиграть и побегать. Чтобы сохранить столь широкую функциональность квартиры, необходимо тщательно продумать расстановку мебели.

Если в комнате всего одно окно, можно установить дверь, которая не будет доходить до потолка. Этот вариант будет немного сложнее установить, но он позволит даже при закрытой двери пропускать свежий воздух и свет в ту часть комнаты, которая остается без окна. До тех пор, пока нет необходимости разделять две отдельные комнаты, дверь может оставаться открытой, позволяя воздуху свободно циркулировать по квартире.

Дополнительно пространство можно дополнительно разделить, подняв уровень пола в одной из новых комнат. Это создает своеобразный подиум, под которым можно устроить небольшое место для хранения вещей.

Шкаф вместо стены

Учтите, возможно, делать перегородку из гипсокартона своими руками не имеет смысла. Например, вы точно знаете, что после реконструкции вдоль новой перегородки будет создан огромный гардероб. В этом случае можно сэкономить время, деньги и нервы. На место желаемой перегородки устанавливается шкаф, дверь из него лучше превратить в зону спальни, но это только рекомендация – делайте как хотите.

На тыльной стороне шкафа есть украшение по желанию. Стену можно покрасить, оклеить обоями, фотообоями или использовать для отделки зеркальные панно. Последние не лишены веса, поэтому сначала необходимо убедиться, что шкаф выдержит нагрузку. Если все сделать правильно, то в итоге конструкция будет устойчивой, надежной, а не очень большое помещение сможет зрительно расшириться за счет отражающей поверхности зеркала.

Устанавливаем стеллаж

Проект, в котором нужно отложить человека, может быть чем угодно. Если вам важно разделить в квартире только две зоны, то полки могут быть сквозными. Таким образом, часть комнаты подальше от окна будет лучше освещена, но получить приватность в каждой из полученных зон не удастся.

Если интимность каждой комнаты на первом месте, то используйте стеллаж с глухой стенкой. На полках можно размещать книги, сувениры, игрушки и т. Д. Тыльную сторону можно использовать как отделочный элемент по вашему желанию и в зависимости от того, какую отделку выдержит этот предмет мебели.

Как и в случае с гардеробом, две отдельные комнаты не будут доступны, так как останется довольно широкий проход, но таким образом можно отделить спальню или детскую комнату.

Вращающийся стеллаж

Неплохой вариант, если из одной комнаты хочется полноценную гостиную и спальню. Мы любим смотреть телевизор в обоих местах. Поворотный книжный шкаф будет действовать как перегородка и в то же время позволит использовать один и тот же телевизор в двух комнатах.

Такие стеллажи продаются в готовом виде, но если речь идет о однокомнатной квартире, где под угрозой каждый сантиметр пространства, вам может понадобиться стеллаж, сделанный на заказ с учетом геометрии дома и всех ваших требований. . Обязательно оставьте достаточно места для поворота, чтобы телевизор не касался мебели или приборов.

Шторы

Наши родители, бабушки и дедушки, которые жили в советских общежитиях и коммунальных квартирах, хорошо помнят, что иногда приходилось делить одну комнату на две семьи, а на границе была легкая завеса. Этот метод создания небольшой приватности настолько популярен среди наших людей, что долгое время его не использовали в помещениях. Если задуматься, вуаль – хороший и очень простой способ подчеркнуть пространство для сна. Да, когда вы лежите в постели, вы все равно сможете слышать, что происходит в гостиной, но никто вас не увидит, и вы не сможете увидеть, что происходит в соседней комнате.

Этот метод очень прост в применении, и к тому же он достаточно прост, чтобы изменить настроение, просто заменив один комплект штор на другой. Открыв занавеску, можно соединить обе комнаты.

Конечно, такой вариант не очень подходит, когда вы хотите отделить детскую комнату, но для семейной пары это будет прекрасная возможность обустроить отдельную уютную спальню.

Варианты перепланировки

Все вышеперечисленные способы позволяют зонировать квартиру, а не иметь две отдельные комнаты (исключение составляет вариант с раздвижными дверями). В случае с полноценными помещениями придется учесть большой объем работы с документацией и возведением перегородок.

Задействуем площадь кухни

Вы заметили, насколько популярны квартиры, где кухня совмещена с гостиной? Во время готовки хозяйка может поддерживать беседу с гостями в гостиной и одним глазом видеть, что идет по телевизору. Невозможно не согласиться с тем, что человек чувствует себя комфортнее в более просторном помещении, поэтому идея объединения двух небольших комнат (кухни и гостиной) покорила мир. Да, с запахами придется мириться, но хорошая вытяжка станет вашим спасением.

Чтобы превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную, можно убрать перегородку между кухней и комнатой. Примыкающая к холлу часть комнаты отделена перегородкой и превращена в небольшую спальню.

Этот метод имеет множество ограничений. Необходимо будет знать, где находится несущая стена, учесть невозможность установки газовых приборов в жилых комнатах, а также учесть другие нюансы. Если удастся согласовать перепланировку, получится отличная двухкомнатная квартира. Небольшая, отдельная спальня станет приватной зоной, а кухню-гостиную можно использовать для приема гостей и проведения вечеров перед телевизором. Кухню можно отделить от гостиной барной стойкой, кухонным столом, диваном, а для пола и стен можно использовать разные материалы – способов много.

Это подходящий вариант для пар, но также может использоваться семьями с детьми. Отдельная спальня может стать детской (если есть окно), а гостиная может использоваться как спальня родителей на ночь.

Делим одну комнату на две

Если размеры комнаты позволяют, ее можно смело разделить перегородкой, не нарушая кухонного пространства. Этот вариант особенно популярен в семьях с ребенком, которые стараются создать отдельное пространство для своего взрослого ребенка. На металлический каркас монтируется перегородка из гипсокартона, делается дверной проем, а между слоями гипсокартона укладывается слой утеплителя. Двери могут быть распашными, но при открытии для них требуется достаточно места, поэтому рассмотрите вариант раздвижных створок. Они обеспечивают достаточную звукоизоляцию и красиво смотрятся. Но самое главное – воротник не должен весить слишком много.

Идеально, когда в комнате два и более окон, а после разделения в каждой зоне будет окно. Но не всем так везет. Если есть одно окно, то лучше оставить его в детской, а комнату без окна придется оборудовать с применением массы хитростей. Используются искусственные окна, потолочные окна, болты, обои, искусственное освещение, отражающие поверхности и другие уловки. Важно обеспечить хорошую вентиляцию.

Вместо гипсокартона можно использовать стеклоблоки – прочный и красивый материал, пропускающий естественный свет, но при этом не позволяющий видеть, что происходит в соседней комнате.

Задействуем на лоджию

Если в комнате есть балкон или лоджия, считайте, что вам повезло, и чем больше лоджия, тем больше вам повезло. Перегородку между комнатой и лоджией можно демонтировать, увеличив таким образом полезную площадь квартиры. Конечно, лоджию необходимо хорошо утеплить. Не следует забывать, что отапливать эту дополнительную зону можно только портативными обогревателями или инфракрасным теплым полом.

После того, как лоджия будет отремонтирована, можно действовать по своему усмотрению. Можно создать перегородку из гипсокартона, установить раздвижную дверь или просто вставить шкаф. В результате мы получим две отдельные комнаты, и благодаря уловке с лоджией они не будут такими уж маленькими.

Комната на втором этаже

Это вариант не для всех. Высота потолка должна быть не менее 3,2 м, что можно увидеть в квартирах в старых жилых домах и новых домах бизнес-класса. Но даже при достаточно высоком потолке со второго этажа все равно будет хорошо видно, что происходит на первом этаже, так что этот способ подходит для пары или одного человека.

Второй этаж можно использовать как спальню, гардероб или кабинет, в зависимости от площади, высоты и личных предпочтений. Предстоит провести колоссальный объем работы по обследованию несущих конструкций, расчету нагрузки на второй этаж и согласованию перепланировки в государственных учреждениях. Также следует устроить лестницу, ограждение, продумать систему освещения, вентиляции и отопления.

Напоследок стоит отметить, что стоит задуматься над идеей разделения одной комнаты на две. Если площадь небольшая, то после сложностей с документацией и самой перепланировкой есть риск получить не впечатляющий результат в виде двух душных ям. Но лучше сэкономить, сэкономить и купить полноценную двухкомнатную квартиру. Если комната большая, то результат перепланировки должен порадовать.