Содержание частного дома
Содержание частного дома. Некоторые из тех людей, которые столкнулись с выбором — купить квартиру или дом — выбрал первый вариант. Основной аргумент, который они обычно обслуживали, было то, что поддержание дома дорого. Этот аргумент был в основном неоправданным, хотя он был хорошо оправдан с ближе. Сказать правду, никто не искал их. Это не сравнивается со всеми преимуществами и недостатками квартиры и дома, а также стоимость времени и денег, чтобы жить там и там.
Эта статья только что сравнивалась. Написано, чтобы помочь тем, кто задал вышеупомянутый вопрос и еще не решил выбрать. Он представляет основные затраты, которые регулярно требуются для частного дома и квартиры. А также для каждой стоимости есть некоторые выводы — где стоимость денег, усилий и времени больше.
1. Ремонт и обслуживание жилья
Если дом новый, за первые 1-2 года не требует какого-либо ремонта. При условии, что руки рабочих были «финальной вставленной».
Через 2 года может потребоваться возобновить краску, где она присутствует, а также наложение новых слоев консервантов и огнезащитных агентов на деревянные структуры зданий. Также в течение этого периода, также потребуется растрескивание трещин на стяжке, стене и штукатурных на фасаде, возникающем из домой.
Через 5 лет обои, этажи и другие отделки могут потребовать замены. Не говоря уже о том, что в это время столярные служители могут начать скрипу. Ногти обычно используются для установки и немного перемещаются после высыхания древесины. Кроме того, в течение этого времени они могут протекать прокатные покрытия кровели (чаще всего от Ruberoid) и нарушают герметичность окон. И, следовательно, это потребует хотя бы ремонта.
В возрасте 10-15 лет ремонт может потребовать трубы, крыши из металла, черепицы или мягких плиток.
В случае плоских, только материалы, предназначенные для внутренней отделки, окна и дверей, должны быть отремонтированы. Специализированная организация отвечает за ремонт самого жилого дома. И что реконструкция была проведена, владельцы должны регулярно передать на счет Организации N-этой суммы. Это правда, что стоит отметить, что не каждый из компаний, перечисленных честно выполнил свои обязанности.
Для текущего ремонта частных домов он требует большего количества денег, чем жилья, потому что в дополнение к внутренним украшениям существует необходимость мониторинга фасада, покрытия крыши и несущих конструкций. И их общая сумма намного выше, чем стоимость владельцев жилья для крупного ремонта.
2. Уборка жилья
Дом должен быть очищен время от времени. Так что вымойте пол, вытрите пыль из мебели и оборудования, «выбирай» дворцы, умывальники и т. Д. Дополнительные номера все еще доступны в форме подвала и чердака, которые даже в случае их нерезинской судьбы , следует посетить как минимум один раз в год, чтобы убрать. Наконец, пыль, которая накапливается в этих местах благодаря природной циркуляции воздуха, может проникать в гостиную. Не говоря уже о том, что это может быть руководство для пожаров.
В квартире есть только гостиные, зал, ванная комната, кухня, лоджия и кладовая (если она есть). Нет других дополнительных комнат.
Также стоит обратить внимание на то, что квартиры обычно меньшая область, чем дома. Потому что люди чаще покупают дом с большим районом, чем они могли позволить себе квартиру для тех же денег. Например, если у людей есть определенная сумма денег, они могут купить дом площадью 100 м2 или квартиру площадью 70 м2.
Чистка дома обычно занимает больше времени и усилий, чем уборка квартиры. В случае равных поверхностей на этот раз одинаково.
3. Проверка дымохода
Редко случается, что частный дом не имеет дымохода. Поэтому, если он существует, вы должны позаботиться об этом. Эти слова означают, что владелец дымохода не реже одного раза в год должен вызывать специалиста, который проверит состояние конструкции и при необходимости проведет профилактические работы: заштукатурить трещины, заменить поврежденные детали, очистить продукты горения, обновить краску и т. .
Стоимость посещения такого специалиста с осмотром обычно составляет от 1000 до 3000 рублей. За устранение дефектов взимается отдельная плата. Кроме того, здесь стоит отметить, что чем старше дом, тем больше таких недостатков, а значит, затраты на обслуживание дымохода ежегодно могут увеличиваться.
Дымохода в квартирах нет. Следовательно, нет необходимости тратиться на его обслуживание. Исключение составляют квартиры на верхних этажах дома, где по собственной инициативе, проходя через инстансы кучками, например, удаляли дым из трубы.
В случае дома требуется выделить определенную сумму денег на содержание дымохода. Хозяевам обычных квартир этого делать не нужно.
4. Ремонт и обслуживание придомовой территории
Обслуживание дома включает в себя не только расходы, связанные с самой конструкцией, но и расходы на содержание территории вокруг дома, которая часто представляет собой землю вокруг дома и все, что на нем.
Какую работу здесь нужно делать? Летом необходимо убирать дорожки, косить газоны и кустарники. Вы можете сделать это самостоятельно, купив конкретное оборудование, или вызвать специалиста. Но в обоих случаях придется потратить много денег.
Если есть грядки, это отдельная история. Потому что почти каждый россиянин знает, сколько сил, времени и часто денег нужно, чтобы вырастить достойный урожай.
Зимой все сводится к расчистке снега.
Кроме того, не следует забывать, что на прилегающей территории нередко встречаются второстепенные постройки, которые также, как и дом, нуждаются в уходе. К таким сооружениям относятся, прежде всего, баня, беседка, навес и навес.
Квартира расположена в многоквартирном доме, прилегающая территория которого находится в ведении управляющей компании. Арендодателю разрешается выходить на улицу и убирать только один или два раза в год в течение субботнего дня уборки.
Летом ремонт и обслуживание прилегающей территории частного дома может занять много времени (несколько выходных) и денег. С другой стороны, владельцы квартир в этот же период могут отдыхать где-нибудь на пляже и тратить деньги только на себя. Это правда, но справедливости ради следует отметить, что у большинства людей есть крыши, на которых они делают то же самое, что и домовладельцы.
5. Коммунальные платежи
В случае с домом можно вообще не платить за коммунальные услуги. В конце концов, электричество можно получить из альтернативных источников, например, ветер с помощью электровентиляторов, воду можно получить из колодца, а квартиру можно отапливать дровами или теплом земли.
Однако создать такой автономный дом удается редко, поскольку требует больших начальных затрат. Поэтому владельцы частных домов и дач обычно создают полуавтономный дом, который включает в себя как минимум подключение к электрическим и газовым сетям. Следовательно, эти люди должны платить за свое потребление. Кроме того, если дом находится в загородной усадьбе, тарифы на электроэнергию ниже, чем в городском доме.
Также стоит отметить, что если есть возможность подключиться к центральной сети водоснабжения, отопления и канализации, то домовладельцы часто так и поступают. Причина такого поведения обычно заключается в том, что они предпочитают оплачивать счета за коммунальные услуги, чем тратить свое время и энергию на обслуживание оборудования.
Кроме того, не стоит забывать о вывозке мусора, за которую придется заплатить 500–3,5 тысячи. рублей в месяц.
Помимо коммунальных платежей, у этого типа арендодателя есть земельный налог, базовая ставка которого в настоящее время (начало 2016 года) составляет 0,3% от кадастровой стоимости земли.
Домовладельцы получают ежемесячный счет за жилищно-коммунальные услуги, в котором указано, сколько и за какие услуги они должны платить. Это следующие услуги: техническое обслуживание и текущий ремонт, горячее и холодное водоснабжение, отопление, радиоточка, обслуживание участка ТСЖ и некоторые другие.
Помимо этих услуг, владельцы квартир должны ежемесячно платить за общее содержание дома и безопасность. Это приводит к тому, что, например, собственники однокомнатных квартир вместо 3 000 — 4 000 рублей в месяц платят 5 000 рублей и больше.
В случае оплаты коммунальных услуг все индивидуально. Домовладелец может заплатить небольшую сумму за коммунальные услуги и при этом потратить большие деньги на обслуживание индивидуальной техники. Не говоря уже о том, что в случае дома есть земельный налог, а в случае квартиры — ОНТ и охрана.
Даже если собственник подключен ко всем сетям связи, счет за коммунальные услуги может составить от 2 500 до 50 000 рублей. Ведь все зависит от инженерных особенностей, площади коттеджа, способа утепления и инженерных сетей, а также адекватности управляющей компании.
6. Обслуживание индивидуального оборудования
Владельцы, чьи дома не подключены к центральной инженерной сети, должны потратить некоторое время на обслуживание отдельных приборов для водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения.
В случае водоснабжения вышесказанное относится к насосу, гидроаккумулятору и трубам. Так, первые два могут лопнуть клапаны или оборвать струну, а последний — нарушить герметичность соединения. А если на ремонт труб не нужны большие деньги, то для возврата к жизни насоса или гидроаккумулятора могут потребоваться меры, сопоставимые со стоимостью оборудования. Здесь тоже не следует забывать о фильтрах для воды, стоимость которых может варьироваться от 300 до 5000 рублей в месяц.
Индивидуальная дренажная система часто состоит из трубы и септика (септика). А если с трубами все в порядке, то септик стоит заглушить. Так, владельцам септика стоит потратить 500 рублей на откачку его содержимого. Более того, эту услугу обычно нужно использовать от 1 до 4 раз в год.
Стоимость использования газа при отсутствии подключения к центральной сети зависит от того, для чего газ используется. Например, если вам нужен газ только для приготовления пищи и отопления, вы можете купить 1 или 2 баллона с пропаном емкостью 50 литров и при необходимости заменить их. Этого хватило бы примерно на 200 часов работы, т.е. при грамотном управлении — на 1 год. Каждый баллон стоит около 2000 рублей. Заправка такой же обойдется вам примерно в 500 рублей за штуку.
Иная ситуация, если, помимо кухни, для обогрева дома используется газ. Тогда придется либо покупать больше баллонов, либо закопать бензобак в землю. В первом случае, например, для дома площадью 100 м2 ему придется купить 112 баллонов (224000 руб. На покупку и 54000 руб. На ежегодную заправку) или один газгольдер (около 300000 руб. На покупку и установку и 15 руб. / л.за заправку).
Индивидуальная система отопления состоит из котла, труб и радиаторов. Все это должно нормально функционировать. Поэтому, по крайней мере, перед отопительным сезоном их следует проверять и, при необходимости, чистить, чтобы не допустить несчастных случаев зимой. О котле нужно особенно заботиться.
Также стоит помнить, что в случае индивидуального отопления необходимо будет регулярно тратиться на топливо. Поэтому котел должен соответствовать вашему финансовому положению. Таким образом, котел, работающий на дровах или угле, будет «съедать» около 30 000 рублей в год, на дизельном и сжиженном газе — около 200 000 рублей, на электричестве — около 150 000 рублей.
Напоследок стоит отметить, что на каждое оборудование всегда действует гарантия первый год. Поэтому хотя бы в этот раз можно сэкономить на его амортизации, а свободное время посвятить себе или другим домашним хлопотам.
В качестве индивидуального оборудования в квартирах для нагрева воды чаще всего используются газовые или электрические приборы. Кроме того, они могут работать как в дневном, так и в периодическом режиме (на время отключения горячей воды).
В этом случае владельцы несут расходы в виде вышеупомянутых коммунальных услуг и гонораров специалистам, которые ремонтируют и обслуживают данное оборудование.
Обслуживание индивидуальной бытовой техники в частном доме обычно обходится дороже, чем оплата счетов за коммунальные услуги в многоквартирном доме и обслуживание, например, бойлера или обогревателя в том же доме.