
Чем отличается технический и кадастровый паспорт?
Чем отличается технический и кадастровый паспорт? На каждую жилую недвижимость выдается два паспорта: технический и кадастровый. Они необходимы при регистрации прав на собственность, перепланировку и коммуникации.
Предлагаем выяснить, в чем разница между техническим и кадастровым паспортами и можно ли их использовать в качестве взаимозаменяемых документов.
Понятие кадастрового паспорта
Кадастровый паспорт – это регистрационный документ, подтверждающий внесение объекта недвижимости в Единый государственный реестр прав. Запрашивается при регистрации прав на имущество и совершении юридически значимых действий с его участием.
Внимание! Кадастровый паспорт не оформляется на объекты, должным образом не зарегистрированные в Росреестре.
Документ состоит из 2-х листов:
- Информация на первом листе:
- кадастровый / инвентарный номер,
- назначение собственности,
- техническое описание,
- Дата инвентаризации и др.
- Масштабный план объекта (графические схемы).
Понятие технического паспорта
Технический паспорт – масштабный план объекта, включая сведения об использованных строительных материалах, напольных покрытиях и отделке.
Структура документа состоит из нескольких разделов:
- Титульная страница.
- Данные об объекте:
- полный адрес,
- количество этажей,
- уровень износа,
- площадь,
- обустройство объекта.
- Генеральный план (адрес). Содержит расположение жилого дома и квартир.
- Поэтажный план. Включает в себя масштабированный рисунок объекта с указанием площади всего имущества и комнат отдельно.
- Объяснение. Содержит список комнат и указывает дату предыдущего обследования.
Предназначение документов
Неверно говорить, что кадастровый и технический паспорт одинаковы, даже если они на одну и ту же недвижимость. Одно из отличий между ними – формат, в котором указана площадь квартиры и отдельного помещения. Если в кадастровом паспорте цифры округлены до метров, в техническом паспорте – до сотых.
Примечание: технический паспорт является основой кадастрового паспорта, поэтому считается первичным документом.
Документы отличаются друг от друга по своему назначению.

Что такое земли СНТ?
Вам также может понравиться

Квартира под сдачу правила дизайна
26.08.2021
Справка с места жительства: где получить?
25.08.2021