Что такое домовая книга?

Что такое домовая книга? Домовая книга: что это такое и где взять?

Главная книга – это печатная книга формата А4. Где я могу получить Книгу домов? Такие специальные формы продают торговые организации, специализирующиеся на продаже канцелярских товаров.

Иногда его продают органы Федеральной миграционной службы, которые потом регистрируют.

Если формы недоступны в этих агентствах, спросите, где их можно купить. Обычно они предоставляют такую ​​информацию.

Домашние реестры бывают двух типов: форма № 11 и форма № 18. Они различаются ориентацией страниц – книжная и альбомная соответственно.

Этот документ должен быть доступен для каждой квартиры – квартиры, дома, комнаты – при условии, что это отдельная собственность дома.

ДК содержит информацию о владельцах и людях, зарегистрированных в помещениях.

Список собственников и людей, зарегистрированных в помещениях, не всегда совпадает. Бывают случаи, когда собственник прописан в другом месте. Все лица, проживающие в помещении, также не являются собственниками помещения.

Где и как оформить?

Сама форма не является документом. Чтобы стать юридически действительным, вы должны подать заявление в Федеральную миграционную службу или паспортный стол ТСЖ.

Собственник помещения (в случае совместной собственности – каждый из совладельцев) может составить жилищный регистр. Порядок установлен Приказом Федеральной миграционной службы от 23 декабря 2009 г. № 364.

В заявлении владелец указывает причину выдачи документа – оригинал, утерю, повреждение и т. Д.

При подаче заявки, помимо формы, вам также понадобятся следующие документы:

1. Паспорт (-и) собственника (-ей).
2. Свидетельство (-а) о праве собственности на помещение.
3. Стандартная форма.
4. Старая домашняя книга (на случай, если она пришла в негодность).

При оформлении ДК впервые к списку необходимо приложить документ, подтверждающий способ приобретения имущественных прав.

Это может быть один из следующих документов:

1. Договор купли-продажи.
2. Посвященный подарок.
3. Воля.
4. Соглашение о приватизации.
5. Обмен документами.
6. Соглашение с застройщиком.
7. Еще один документ, подтверждающий право на участие.

Полный список вариантов документов, необходимых для регистрации, можно найти в Приказе ФМС от 11.09.12 № 288 в выпуске от 19 января 2015 года.

Если собственность находится в совместной собственности или совместном использовании, все владельцы должны присутствовать при подаче заявки.

Сотрудники соответствующей организации принимают заявку и документы и начинают процедуру регистрации. Книга зашнурована и запечатана.

Точный адрес квартиры указан на обложке книги. На следующих страницах введите данные всех лиц, зарегистрированных в квартире: имена и фамилии, паспортные данные, информацию о документах на квартиру и дату регистрации по указанному адресу.

Информация главной книги отражается в форме 10. Обычно этот процесс занимает менее суток. Вы также должны предъявить паспорт, чтобы получить книгу регистрации транспортного средства.

Где я могу найти книгу дома после завершения формальностей? Этот документ хранится у собственника недвижимости. Только сотрудники ФМС или паспортного стола имеют право вносить изменения в список зарегистрированных резидентов.

Виды

Документ, оформленный на квартиру и частный дом, имеет некоторые отличия.

ДК на квартиру

Это называется жилищная книга. Он состоит из трех частей: титульный лист, информация о владельцах, информация о зарегистрированных арендаторах.

Во втором разделе указаны имена собственников, размер долей в помещении, дата получения прав собственности.

В третьем разделе указаны ФИО и дата рождения зарегистрированных собственников, их паспортные данные, сведения о военном учете (при наличии), сведения о дате постановки на учет или освобождения.

Эта же информация, а в дополнение к ней указание на родство с собственниками включается в форму 10.

ДК на частный дом

Где ты можешь достатьдомовая книга на частный дом? Оформление Жилищного реестра для частного дома аналогично оформлению ДЦ на квартиру.

Единственным отличием может быть требование предоставить кадастровый паспорт помещения.

Варианты оформления

Получение в МФЦ

Единое окно или MFC, недавно созданное в каждом муниципалитете, также занимается оформлением жилищных книг.

Порядок составления реестра домов в этой организации такой же, как и в органах ФМС. Документ оформляется в течении 5 рабочих дней и передается владельцам.

жилые помещения.

Через интернет

Передача утвержденного заявления и копий ваших документов в соответствующие органы осуществляется сотрудниками МФЦ без вашего участия. Вы также получите этот документ в МФЦ, и вам сообщат дату его получения.

Регистрацию кондоминиума через Интернет невозможно зарегистрировать, так как это требует личного присутствия владельцев.

Нарушения при оформлении записей

На портале Госуслужд можно оформить выписку только из существующей Домашней книги. Также вы можете заказать бланк документа через интернет-магазин.

Некоторые домовладельцы недооценивают роль этого документа и самостоятельно делают неприемлемые записи и заметки. Они считают, что, создав беспорядок в документации, они могут избавиться от нежелательных личностей, зарегистрированных в ней.

Иногда название улицы на титульном листе меняется из-за незнания, если улица была переименована властями. Значение следов смерти одного из граждан, зарегистрированных в помещении, трудно переоценить. Также недопустимо вырывать страницы из домашней книги.

Все эти нарушения могут вызвать проблемы при сделках по продаже недвижимости. Этот документ будет считаться недействительным и не может быть использован для выдачи выписки или необходимого сертификата.

Такое отношение к этому документу недопустимо. Все записи в Жилищный регистр могут делать только должностные лица, к каждой записи должен быть поставлен штамп.

Домашняя книга, поврежденная недопустимыми действиями владельцев, подлежит замене. Процедура замены такая же, как и для нового устройства.

Если новая книга получена в связи с заменой поврежденной или недостаточным местом для записей в старой книге, старая копия не уничтожается, а сохраняется как архивный документ.

Если сменился собственник

Иногда домашние рекорды не бьют, а теряются. Как восстановить домовую книгу на частном доме, если она утеряна, узнайте здесь.

Домовая книга – это документ жилого помещения. Когда вы продаете или иным образом отчуждаете собственность, DC переходит к новому владельцу. Новый владелец становится ответственным за хранение и обслуживание документа.

О том, нужна ли вам домовая книга при покупке дома или квартиры, читайте здесь.

Жилищная книга по сути является паспортом вашей квартиры, поэтому подходить к ее оформлению и хранению стоит во избежание каких-либо проблем.