Ремонт от застройщика: плюсы и минусы покупки квартиры с отделкой и без

Ремонт от застройщика плюсы и минусы. Возможны три варианта покупки квартиры в новом доме, подробно рассмотрим каждый из них:

Без отделки. В этом случае вы получаете буквально голые стены, просто в квартиру подведены коммуникации и все. Преимущества такого варианта покупки:
- Более низкая цена новой жилплощади;
- Возможность вложиться в капитальный ремонт и сделать все с самого начала качественно и качественно, контролируя процесс;
- Есть возможность вовремя растянуть стоимость ремонта, чтобы все делать постепенно.

Недостатки квартиры без отделки:

Придется все делать самому искать бригаду рабочих, покупать стройматериалы, вникать в технологию тех или иных работ;
ремонт потребует много времени, денег и сил;
Сразу въехать нельзя, процесс ремонта может затянуться.

Квартира в новостройке с черновой отделкой. Это промежуточный вариант, популярный у покупателей. Квартира с черновой отделкой это уже оштукатуренные стены, коммуникации, простая бетонная стяжка на полу, радиаторы под окнами, крючки для люстр на потолке. То есть всю грязную работу застройщик берет на себя, а отделочные работы, работа над дизайном интерьера оставляют вас. Преимущества покупки квартиры с отделкой под ракушку
- вам не придется тратить время на самые трудоемкие и грязные ремонтные работы;
- Есть возможность подобрать цвет стен, качественную сантехнику, дизайн интерьера, исходя из ваших пожеланий;
- Время ремонта значительно сокращается.

Минусы:

разводка коммуникаций застройщиком может привести к тому, что в вашей гостиной розеток будет меньше. чем вам ровно нужно;
Сразу заселиться не получится, ведь без напольного покрытия и сантехники жить в квартире невозможно.

Квартира с отделкой от застройщика. Это вариант «под ключ», готовый к заселению в жилую зону. Подразумевает, что все без исключения ремонтные работы выполнит застройщик, а также установит сантехнику. Преимущества готовой квартиры в новостройке:
- Въехать можно сразу, что особенно актуально для тех, кто снимал жилье прямая и значительная экономия;
- Ремонт может обойтись в целом дешевле, чем если бы вы все делали сами застройщик закупает отделочные материалы оптом, в рабочем потоке;
- Авторитетные строительные компании предоставляют гарантию на отделочные работы. Спросить строителя проще, чем искать исправления ошибок у бригады шабашников.

Минусы:

Результат ремонта может вам не совсем понравиться & mdash; обои блеклые или слишком яркие, плитка на кухонном фартуке не такая, как хотелось бы и так далее;
Застройщик может сэкономить и использовать некачественную отделку, установить дешевую сантехнику, которую скоро придется менять;
Под обоями, краской и плиткой сложнее увидеть возможные проблемы, которые могут появиться со временем.

Описывая плюсы и минусы наличия или отсутствия ремонта от застройщика, мы ни разу не упомянули такой момент, как усадка нового дома. Уверены, что этот момент заслуживает отдельного детального рассмотрения в свете ремонтных работ.

Важно! Каждый новый дом сжимается. Причем с помощью винтового компенсатора. как и в срубе, с этим не справишься. Кирпичные дома с годами могут постепенно давать усадку, и в первый год происходит усадка стыков. В панельных домах наиболее проблемными являются стыки и углы плит, а монолитные конструкции полностью усаживаются, как правило, без коробления.

Именно из-за усадки специалисты советуют не делать капитальный качественный ремонт в новостройках хотя бы в течение года после сдачи. Итак, что нужно делать? Заказать ремонт у застройщика или подождать год с голыми стенами, дожидаясь окончания усадки?

Здесь эксперты не согласны. С одной стороны, делать дорогой ремонт, не дожидаясь, пока дом «успокоится», рискованно.вниз ». Тогда могут появиться трещины и придется заниматься исправлением имеющихся проблем. Получается, что лучше покупать квартиру без отделки и ждать.

С другой стороны, ремонт от застройщика может стать хорошей альтернативой. То есть отделка от строительной компании будет компромиссным вариантом вы сможете сразу въехать, а через несколько лет, после окончательной усадки дома, самостоятельно сделать новый ремонт.

Примечание: При приеме квартиры с ремонтом от застройщика подписать Акт приема-передачи, указав все недостатки, которые подрядчик обязан устранить за свой счет, согласно договору и наличию гарантий. Советуем пригласить опытного строителя, который занимается отделочными работами, который поможет

Вы обнаружите недостатки, которые часто незаметны для непрофессионалов. Вы сэкономите на косметическом ремонте.