Дом своими руками: пошаговый алгоритм строительства от подготовки до новоселья

Дом своими руками пошаговая инструкция. Основа любого строительства, независимо от того, будет ли оно выполнено солидной компанией «под ключ» за один сезон или целиком и растянуто на несколько лет – это бюджет. Это зависит от параметров постройки (размер, этажность, архитектура), а также технологии, а также от того, какие материалы будут использованы для сборки коробки и доведения ее до состояния дома. Практически всегда главным стимулом для постройки своими руками является отсутствие средств на привлечение подрядчиков. Часто совпадает и с необходимостью максимально сэкономить, потому что денег «мало», и с желанием обрести уверенность в достойном качестве работы. Учитывая ситуацию на рынке строительных услуг и уровень профессионализма львиной доли «знатоков», как никогда актуальна народная мудрость: «Хочешь, чтобы было сделано правильно – делай сам».

Но есть еще один афоризм, проверенный и проверенный участниками форума в темах и комментариях – «поиск виноватых ведет к топтанию». Следовательно, каким бы сильным ни было стремление к сокращению затрат, это ни в коем случае нельзя делать за счет снижения качества материалов или попытки пропустить нижнюю строку, рассчитывая на то, что фундамент будет стоять, полы будут стоять, и крыша, возможно, не рухнет. Материалы должны быть качественными и специфическими, несущая способность конструкции соответствует предполагаемым нагрузкам, лучше сэкономить на упрощенных формах и при тщательной подготовке. Смету строительства следует рассчитывать максимально детально и наглядно для каждого этапа с учетом всех деталей, вплоть до расходных материалов, например, перчаток. А также транспортные расходы и ресурсы для некоторой формы благосостояния на строительной площадке. И даже в этом случае фактические затраты на строительство будут как минимум на 15-20% выше, и это количество квалифицированных мастеров, которые уже живут в своих домах, также рекомендуют вам сразу же закладывать бюджет.

Зачем нужен проект

Тогда строительство грамотного проекта позволит сократить расходы, сократить время и минимизировать форс-мажорные обстоятельства. В идеале он должен быть построен по индивидуальному проекту, рассчитанному на их потребности и возможности, в котором будут учтены «желания» всех членов семьи. Однако его стоимость выше типовой, что для многих становится главным недостатком и аргументом в пользу стандартизации. Аксиома состоит в том, что даже стандартный дизайн лучше, чем ничего. Можно пеной на губах доказать обратное, сославшись на многовековой опыт отцов и дедов, но на практике сегодня хозьяновые блоки и туалеты строят, имея хотя бы рисунок, а не тот, капитального дома. Набор визуализации и компоновки фасада – это не проект, а, скорее, наглядное пособие, которое поможет вам принять решение о выборе. Полноценный проект, на основе которого можно построить частный дом своими руками, включает в себя несколько разделов.

Архитектурная деталь (AP) – это часть широко распространенного стремления продавать по заоблачным ценам вместо пакета рабочей проектной документации. AP содержит данные фасада (разрезы, отделки), планировочные решения, спецификации окон и дверей.
Конструктивная часть (КД) состоит из нескольких разделов и содержит наиболее важную информацию о несущих конструкциях. В то время как AR – это скорее изображение, привязанное к размерам, в CR архитектурные решения переводятся в планы и чертежи фундаментов, стен, полов и стропильной системы. Он содержит все расчеты и характеристики критических элементов, количественную оценку и последовательность работ.
Инженерный раздел – расчеты и чертежи систем жизнеобеспечения (электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция, отопление).

Приобрести готовые проекты типовых домов можно практически в компании любого профиля и за вполне доступную сумму, но для снижения бюджета строительства нет. Чтобы постройка не превратилась в длинную постройку, да еще в процессе строительства при выборе (разработке, заказе) проекта следует учитывать следующее.

Чем проще, тем дешевле – эта инструкция звучит из каждого утюга, но от этого не теряет актуальности. Удобной будет продуманная, зачастую «образцовая» планировка, не привязанная к форме дома. А эркеры, свесы, арки и тому подобное только увеличивают затраты и усложняют строительство. Вместо дополнительной комнаты для гостей, которые не приходят каждый год, полезнее иметь техническое помещение под прачечную или гардеробную с системами хранения вещей.
Когда оправдан второй этаж – когда участок небольшой и на нем нет одноэтажного дома требуемой площади, особенно с учетом применимых расстояний, вытекающих из нормативов. Еще одним аргументом в пользу второго или мансардного этажа может стать красивый вид, который будет открываться из окон. С финансовой точки зрения, экономия от меньшей окружности фундамента и площади крыши будет «съедена» лестницей, и трудоемкость возрастет.