Как написать по образцу доверенность на сдачу квартиры в аренду

Как написать по образцу доверенность на сдачу квартиры в аренду?

Как написать по образцу доверенность на сдачу квартиры в аренду? Возможна аренда квартиры или другого жилья, принадлежащего другому лицу, при наличии грамотно оформленной доверенности на эти действия.

Доверенность от собственника на сдачу квартиры в аренду

Доверенными лицами всегда являются владельцы недвижимости, которые по какой-то причине не могут сдать недвижимость и другие операции. Для этого может быть много причин:

  • Владелец может проживать в другом городе, регионе или стране;
  • у хозяина нет свободного времени;
  • болезнь хозяина;
  • и многие другие обстоятельства.

Хозяин может доверить управление квартирой любому человеку. Это может быть любое физическое лицо, например, родственник, друг или знакомый.

Однако чаще всего арендодатель заключает с агентом по недвижимости документ о доверительном управлении недвижимостью. Что это значит?

Под управлением активами понимается деятельность по сдаче в аренду недвижимости (например, квартиры) на выгодных условиях.

Содержание документа

Каждая выданная доверенность на аренду квартиры содержит следующую информацию:

  1. Дата начала;
  2. Все данные доверителя и гражданина, на имя которого оформлена доверенность, а именно: имя и фамилия, паспортные данные;
  3. вся информация о квартире;
  4. список разрешений, которые может использовать менеджер;
  5. личная подпись клиента.

Отдельное место занимает список делегированных полномочий. Так как договор аренды арендуемого помещения будет подписывать другое лицо, доверенность должна включать разрешение на это. Ознакомившись со статьями ГК РФ, доверитель должен понять, хочет ли он наделить доверенность какими-либо другими правами.

Если арендодатель хочет сам определять размер арендной платы и срок аренды, он должен отметить эти моменты в доверенности.

Например. «Сдам квартиру на 11 (одиннадцать) месяцев с ежемесячной абонентской платой 15 000 рублей» и др. В доверенности необходимо указать способ оплаты, а также кто будет получателем.

Отдельным абзацем указано право вести переговоры, делать заявления в суде по различным вопросам, касающимся исполнения обязательств по сдаче квартиры (если вы войдете в этот пункт, вам не нужно будет оформлять дополнительную доверенность на представление интересов в суде. , а также осмотреть имущество, проверить его целостность и сохранность).

Не будет лишним отметить возможность или невозможность пересечения доверенных прав в интересах третьих лиц.

Основные правила написания

Статья 185 Гражданского кодекса. прямо регулирует общие положения о доверенностях.

Доверенностью считается письменное разрешение (доверенность), выданное одним физическим лицом другому.

Правила выдачи доверенности зависят от ее вида.

  1. Если это единая доверенность, это означает, что представитель имеет право на получение определенных документов. При получении этих документов срок действия доверенности истекает.
  2. Если собственник недвижимости имеет генеральную доверенность, он поручает администратору право сдавать недвижимость в аренду. Никаких дополнительных подробностей не требуется.
  3. При оформлении специальной доверенности лицо, выдающее доверенность, вправе составить договор аренды и зарегистрировать его в соответствующем офисе.

Общие правила для всех типов доверенностей следующие:

  • записывая все числа сначала цифрами, а затем прописью;
  • Пожалуйста, заполняйте этот документ внимательно, ошибки не допускаются.

Все доверенности на аренду жилья должны включать:

  • Название города и текущая дата исполнения (печатными буквами);
  • Данные лица, делегирующего права;
  • Данные поверенного;
  • условия действительности документа;
  • описание квартиры;
  • список всех возможных поручений;
  • подпись хозяина дома.

Действительна ли бумага без нотариуса?

Все доверенности оформляются в произвольной форме. Для написания этого документа нет особых требований.

Действительна ли доверенность без нотариального заверения? Если документ подготовлен для сделок, требующих нотариальной формы (например, государственной регистрации и т. Д.), То такая доверенность должна быть оформлена и нотариально заверена в нотариальной конторе.

Если договор аренды заключен на срок более одного года, он подлежит обязательной регистрации. В доверенности на такую ​​аренду обязательно должна быть оговорка. На основании этого пункта получатель зарегистрирует договор аренды.