Что дешевле – построить дом или купить готовый?

Что дешевле построить дом или купить готовый? Покупая загородную усадьбу, будущие собственники всегда задают себе главный вопрос: что выгоднее построить загородный дом или купить уже построенный? Бытует мнение, что купить готовый дом намного проще и дешевле, чем тратить деньги на строительство нового. Однако практика показывает, что зачастую это не так. У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы, и на вашу общую стоимость будут влиять различные факторы. В этой статье мы собрали для вас полезную информацию, которая будет полезна, если вы столкнулись с выбором построить дом или купить готовый.

Покупка готового жилья

Уже готовый дом выгоден тем, кто не готов ждать. Вам не придется ждать завершения строительства, вы можете заселиться сразу после подписания документов. Особых хлопот это не доставит, а развитие дома не заставит себя долго ждать. К тому же покупка готового дома всегда связана с фиксированной стоимостью, а в случае строительства с нуля стоимость может измениться в процессе строительства. Готовый дом купить легче, чем построить новый, потому что, покупая дом, вы всегда платите за готовый продукт. Вы можете оценить качество и внешний вид конструкции и принять решение, прежде чем тратить деньги. Несомненным плюсом покупки участка под дом может стать наличие ухоженного сада.

Переезд в готовый дом дней, но поиск подходящего дома может занять много времени. Возможно, вас и вашу семью не устроит площадь, стоимость или планировка. Качество постройки может быть не оптимальным. В конце концов, вы потратите больше времени на покупку сборного дома, чем на строительство нового дома. Даже если вам повезло, что у вас есть дом до начала строительства, который соответствует вашим потребностям, вам, скорее всего, придется самостоятельно переделывать свой дом. Отделка, дизайн интерьера и планировка были выполнены с учетом вкусов и предпочтений другого хозяина. Дополнительные финансовые средства придется вложить в реконструкцию и ремонт.

Самым главным недостатком покупки готового коттеджа может стать наличие скрытых дефектов. Плохая коммуникация, влажность в подвале, протекающая кровля и прочие сюрпризы неожиданно встретят нового хозяина через некоторое время. Не все нюансы можно предугадать перед покупкой дома – иногда недобросовестные продавцы пытаются скрыть недостатки с помощью косметического ремонта. Поэтому покупать готовую недвижимость рекомендуется осенью или весной, когда можно будет проверить пригодность системы отопления, внимательно осмотреть участок без снега и зелени, а также проверить постройку на наличие плесени и влаги. Когда вы строите коттедж самостоятельно, вы можете предпочесть строительные материалы более высокого качества. С другой стороны, готовые дома можно строить из дешевых материалов, которые не так долговечны и не так хороши, как хотелось бы.

От чего зависит цена готового дома

Строительство жилья

Вам все еще кажется невозможным построить дом, полностью отвечающий вашим потребностям и ожиданиям? Давайте подробнее рассмотрим плюсы и минусы строительства коттеджа с нуля и посмотрим, сколько это может стоить.

Решив построить собственный загородный дом, а не покупать готовый, у вас появляется выбор. Вы можете выбрать расположение участка, площадь и удаленность от города, расположение дома на участке и наличие дополнительных построек гараж, баня, беседка и тд. Архитектор может разработать индивидуальный проект с учетом потребностей и пожеланий всех членов вашей семьи. У большинства строительных компаний также есть широкий выбор типовых современных проектов загородных домов, из которых вы можете выбрать наиболее подходящий стиль, размер и планировку. В процессе проектирования и строительства дома вы все равно можете внести некоторые изменения в свой будущий дом. Планировка помещения, выбор материалов для отделки, выбор цвета в покраске все это реально изменить до завершения строительных работ. Конечно, очень многое зависит от строительной компании, которую вы просите построить коттедж. Компания с хорошей репутацией на строительном рынке и большим опытом сможет гарантировать вам высокое качество исполнения. Преимущество постройки дома с нуля – возможность снова выбирать, а теперь и снова; какую фирму использовать, и из какого материала построить дом, решаете сами. Ставя во главу угла высококачественные материалы и квалифицированных сотрудников, вы вносите ощутимый вклад в собственное будущее. Такой дом прослужит дольше и будет удобнее в эксплуатации.

Дефекты строительства дома могут возникнуть в случае непрофессионализма строителей и проектировщиков. Здесь же все будет зависеть от того, насколько точно вы сделаете свой выбор, обратившись в соответствующую строительную компанию. В зависимости от выбранного материала строительство может занять много времени. Поэтому быстро переехать в готовый дом не получится. Однако благодаря грамотной организации процесса строительства это время можно свести к минимуму.

Сколько стоит строительство дома

Стоимость строительства дома зависит от множества факторов. Во-первых, из каких материалов будет построен дом и по какой технологии строительства. Например, строительство каркасного дома обойдется дешевле, чем строительство кирпичного, но каркасная технология предполагает укладку утеплителя, что связано с большими затратами. Дома из пустотелого кирпича дешевле. Во-вторых, учтите размер и этажность здания. Конечно, строительство большого одноэтажного особняка может быть дороже, чем строительство небольшого двухэтажного дома. Также следует учитывать сложность конструкции: использование оригинальных архитектурных решений увеличит стоимость строительства.

Самостоятельно построить дом обойдется дешевле, чем обращаться в специализированные строительные компании. Однако без нужного опыта построить дом с нуля под силу далеко не каждому мастеру. Некачественно выполненные работы потребуют последующих финансовых затрат на ремонт и восстановление. Отделка здания, обустройство внутреннего пространства дома и сантехника демонстрируют очень большой разброс по стоимости. Здесь все будет зависеть от вкусов и предпочтений хозяина и его финансовых возможностей.

Сколько стоит дизайн проект частного дома

Стоимость создания дизайна также рассчитывается исходя из нескольких факторов. Учитываются пожелания клиента, особенности участка, свойства материалов, которые будут использоваться при строительстве. Как правило, подготовка сметной документации оценивается отдельно. Работа над проектом разбита на этапы, каждый из которых имеет свою стоимость. На этапе эскизного проектирования требуется выезд специалиста на строительную площадку. Сам проект обойдется примерно в 200 рублей за 1 м2 жилой площади. Отдельно составляются инженерные планы дома (планировка водопровода, канализации, электроснабжения и др.) Стоимость этой части работ составляет около 120 рублей за 1 м2.

Затем готовятся строительные чертежи, охватывающие основную часть проекта. В этом случае стоимость работ во многом зависит от площади конструкции. Стоимость этапа архитектурного чертежа в среднем 220 рублей за 1 м2. На заключительном этапе готовится рабочая документация и смета. Общая стоимость проекта в разных архитектурных бюро будет стоить по разному. В этом следует уточнить заранее, проконсультироваться с руководством.

Сколько стоит отделка частного дома

Отделочные работы это последний этап строительства. От этого будет зависеть внешний и внутренний вид дома и его эстетика. Стоимость отделочных работ может быть самой разной и зависит от размеров здания, предпочтений хозяина и его финансовых возможностей. Эта сумма в первую очередь влияет на выбор материалов. Поэтому, чтобы получить желаемый результат в смете затрат, нужно тщательно подходить к выбору материалов.